裕民國小四維市場丹鳯  新莊買屋 / 新莊買房 - 低總價萬安街4房新莊大樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：37.98 萬/坪
地址：新北市新莊區萬安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.83 坪
附屬建物面積：1.97 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：丹鳳國中.裕民國小
鄰近公園：萬安公園.龍鳳公園
生活機能：四維市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定

此物件適合預算有限且急需 4 房空間的新手買家或投資客。主要理由在於其「低總價」與「學區價值」的平衡，在 980 萬的價格點位上，能擁有新莊核心區與兩間衛浴的 4 房配置，性價比甚高。然而，屋齡 45 年且位於 4 樓無電梯是顯著的缺點，對於行動不便的長者或重視電梯便利性的家庭而言，此物件的宜居性會大幅下降。建議購屋者在簽約前務必確認銀行貸款評估狀況，並仔細檢視建物結構安全，若有學區需求且預算吃緊，這是一個不錯的切入點；若偏好舒適的居住環境或長期自住且包含老人同住，則需慎重考慮樓梯爬行的體力負擔。